​Как арендовать жилье

После того, как вы определились с районом, который вас интересует, вам нужно будет арендовать недвижимость. Эти советы помогут показать вам, что вам нужно сделать.

1. Осмотреть имущество

Первым шагом является осмотр интересующей вас собственности, поскольку агенты по недвижимости обычно принимают заявки только от людей, которые видели дом или квартиру. Если вы не можете осмотреть имущество самостоятельно, вы можете отправить представителя. Для агента по недвижимости важно не только встретиться с вами (или вашим представителем), но также важно убедиться, что недвижимость находится в рабочем состоянии.

Есть три способа просмотра недвижимости в аренду:

посещать открытые для осмотра, проводимого в определенное время

назначить встречу с агентом по недвижимости

забрать ключ в офисе агента по недвижимости.

Если вы посещаете открытый для осмотра, вы должны быть готовы показать удостоверение личности (например, водительские права или паспорт).

2. Подать заявку

Чтобы обеспечить аренду имущества, вам необходимо заполнить и подать заявку. В заявлении обычно указывается информация о том, где вы жили и работали, включая ваш текущий доход. Также часто просят ссылки, поэтому, если вы арендовали раньше, полезно принести письменные ссылки с вами в Австралию.

3. Подпишите договор аренды

Когда все стороны будут рады заключить договор аренды, вам нужно будет подписать договор аренды. Это юридически обязывающее соглашение, которое не имеет периода охлаждения (период времени, который позволяет вам передумать).

Детали аренды записываются, такие как:

как долго вы можете жить в доме

сколько арендной платы вы должны заплатить и когда вы должны платить

существуют ли какие-либо особые условия в вашем доме (например, содержание домашних животных).

Внимательно прочитайте договор аренды. Если вас беспокоят какие-либо предметы или у вас есть вопросы, уточните их у своего арендодателя или агента по недвижимости. Любые существующие проблемы с арендованным имуществом должны быть согласованы с вашим агентом по недвижимости и записаны в листе проверки аренды, прежде чем вы подпишете договор аренды.

Ваш период аренды начнется в согласованную дату, указанную в договоре аренды.

В некоторых районах арендная плата может быть ограничена, поэтому будьте готовы к тому, что процесс аренды арендуемой недвижимости займет некоторое время.

4. Подключите коммунальные услуги

После подписания договора аренды вы официально станете арендатором недвижимости. Поздравления в порядке!

Вы несете ответственность за подключение коммунальных услуг, таких как электричество, газ, вода, телефон и интернет.

Для получения дополнительной информации и списка поставщиков газа, электроэнергии и воды посетите

Сайт комиссии по основным услугам внешняя ссылка

Victorian Energy Сравните сайт по внешней ссылке.

5. Оплатить облигацию

Облигация - это платеж, осуществляемый вами, который выступает в качестве обеспечения арендодателю или владельцу от вас в случае, если вы не выполняете условия своего договора аренды. Например, если арендуемое имущество повреждено во время вашего пребывания в собственности, арендодатель может удержать залог у вас, чтобы покрыть расходы на восстановление ущерба.

Стоимость облигации обычно составляет от одного месяца до шести недель. Ваша связь хранится по внешней ссылке Residential Tenancies Bond Authority до тех пор, пока вы не покидаете собственность. Когда вы переезжаете, залог, который вы заплатили, будет, как правило, возвращен, за вычетом любых затрат на уборку или ремонт, которые были под вашей ответственностью.

6. Заполните отчет о состоянии

Перед тем как въехать, убедитесь, что все работает как надо (например, духовка, краны и сливы, освещение, отопление, системы безопасности и замки) и находится в хорошем состоянии (например, краска, полы и ковры, а также стекло или другая оконная фурнитура). ,

Вы должны отметить все, что должно быть исправлено или заменено в отчете о состоянии, и довести это до сведения вашего агента по недвижимости или арендодателя, чтобы они знали об этом.

​Дизайн ванної кімнати

​Как резать плитку?

Фальцева покрівля